VENDO DUPLEX B NORTE VILLA ALLENDE, 2 DORM, 2 B, PISCINA

Casa en alquiler

USD 115.000

= $ 176,7 M

Entrar te cuesta ~USD 369.150

VENDO DUPLEX B NORTE VILLA ALLENDE, 2 DORM, 2 B, PISCINA

Alto Perú 200 · Allmirante Brown, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Allmirante Brown, 2 dormitorios, 100 m², USD 115.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: Baja de 10,2% desde el 15/04/2026 (de USD 128.000 a USD 115.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 5
Mediana alquiler: USD 115.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENDO HERMOSO DUPLEX BARRIO NORTE VILLA ALLENDE. DOS DORMITORIOS DOS BAÑOS, PISCINA. Consta de: ingreso para vehículo techado, puerta principal a living comedor integrado, cocina totalmente equipada, mueblería bajo mesada, alacenas, horno eléctrico, anafe. Comedor con mesa empotrada en calacata. Acceso a patio trasero, con galería tipo quincho, súper amplia, asador, termo tanque eléctrico, y bacha. Piscina de material. Baño completo, con mampara de vidrio, sanitarios de primera calidad. Dormitorio secundario con placard empotrado con interiores completos. Dormitorio principal con baño en suite, ídem anterior. Placar con interiores. Aberturas de aluminio, pisos de porcelanato, luminarias led en todos los ambientes. Barrio con seguridad, rondines, plaza de juegos, asfalto, todos los servicios, gas natural, fibra óptica, expensas bajas# Por consultas y visitas comunícate al teléfono de contacto. OKEY LA LLAVE DE TU INMUEBLE CPI 5661

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 369.150

Primer mes: USD 115.000
Deposito1mes: USD 115.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 139.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 115.000

En 3 meses

~USD 120.820

En 12 meses

~USD 140.106

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.2% total

15 de abr de 2026USD 128.000 → USD 125.000-2.34%
26 de jun de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%
23 de sept de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%

Ubicacion

Alto Perú 200, Allmirante Brown, Cordoba

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