ALQUILO DUPLEX B NORTE VILLA ALLENDE, 2 DORM, 2 B, PISCINA
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILO DUPLEX B NORTE VILLA ALLENDE, 2 DORM, 2 B, PISCINA

Alto Perú 200 · Allmirante Brown, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Allmirante Brown, 2 dormitorios, 100 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: Baja de 3,7% desde el 03/09/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILO DUPLEX DE CATEGORÍA A ESTRENAR BARRIO NORTE VILLA ALLENDE. DOS DORMITORIOS DOS BAÑOS, PISCINA. Consta de: • ingreso para vehículo techado, puerta principal a living comedor integrado, cocina totalmente equipada, mueblería bajo mesada, alacenas, horno eléctrico, Anafe, barra desayunadora. • Acceso a patio trasero, con galería tipo quincho, súper amplia, asador, anafe eléctrico, termo tanque eléctrico, y bacha. Piscina de material. • Baño completo, con mampara de vidrio, sanitarios de primera calidad. • Dormitorio secundario con placard empotrado con interiores completos. • Dormitorio principal con baño en suite, ídem anterior. Placar con interiores. Aberturas de aluminio, pisos de porcelanato, luminarias led en todos los ambientes. # Barrio con seguridad, rondines# Contrato por 24 meses, ajuste Ipc trimestral, honorarios. Por consultas y visitas comunícate al teléfono de contacto. OKEY LA LLAVE DE TU INMUEBLE CPI 5661

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
kiosko12 min · 788 m
Kiosko12 min · 798 m
Niko14 min · 884 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica8 min · 505 m
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica9 min · 562 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica10 min · 616 m
Espacios verdes
Plaza 16 de Noviembre10 min · 655 m
Plaza El Mundo de los Niños11 min · 687 m
Plazoleta de Barrio13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
ARS 1.350.000ARS 1.300.00031 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.300.000-3.70%

Ubicacion

Alto Perú 200, Allmirante Brown, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.300.000
Casa en alquiler