VENTA LOTE 3HAS ARROYO EL ALGODONAL AGUA DE ORO
Terreno en venta
USD 65.000

VENTA LOTE 3HAS ARROYO EL ALGODONAL AGUA DE ORO

El Algodonal 0 · Agua de Oro, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
31.839 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Agua de Oro, 31839 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
31839 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: Excelente fracción de 3,2 hectáreas en Agua de Oro a 25 minutos del Aeropuerto. A 5 minutos de la terminal de Omnibus/ municipio/ comercios/ transporte/ sobre Ruta E53. Opción de venta conjunta con 2 lotes al frente de 25 x 50 mts. cada uno. Características Principales . Buena ubicación . Situada en Camino público principal . Fácil acceso y salida a la Ruta Pcial E-53 . Zona Rural . Excelente entorno natural . Bosque Natural . Alambrado en frente y costado . Colinda con línea de arroyo . A 5 minutos del centro de Agua de Oro Características Especiales: Terreno: . Superficie serrana con partes más llanas y partes con pendientes suaves . No tiene edificaciones ni otras mejoras . Arroyo ( agua permanente todo el año) Servicios: . Luz, agua de red en la zona. . Internet por aire . Recolección de residuos Colegios: . Escuela pública de El Algodonal a 2 minutos de el cruce. Transporte Público: . Interurbano: A 2 minutos en el cruce de la Escuela. Empresa Ciudad de Córdoba (a Córdoba por Cerro Azul pasando así por El Algodonal (no se frecuencias) A 5 minutos en Terminal de Ómnibus (Empresa Ciudad de Cba por RPE-53, Empresas diferenciales como Fono Bus y Eder) y larga distancia. Documentación: • Escritura • Plano aprobado y certificado de amojonamiento UNA EXCELENTE INVERSION EN LAS SIERRAS CON RAPIDO ACCESO A CORREDOR RUTA E-53 CORDOBA/ ASCOCHINGA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA 9 DE JULIO · primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza Onofre Fernando Torres5 min · 306 m
Plaza Ibañez10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Algodonal 0, Agua de Oro, Cordoba

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