Vendo terreno Agua de Oro Villa El Rosal
Terreno en venta
USD 32.100

Vendo terreno Agua de Oro Villa El Rosal

De Los Cactus Y El Colibri · Agua de Oro, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.883 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Agua de Oro, 1883 m², USD 32.100 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 27.050). El m² de lote sale USD 17 contra USD 13 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.050
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
2066 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad en Agua de Oro, gran lote de 1883m2, Hermoso entorno Ofrecemos a la venta lote de generosas dimensiones ubicado en las zonas mas seguras y buscadas de Agua de Oro, Sierras Chicas. Villa El Rosal. El inmueble se destaca por su ubicación privilegiada lindando con la Estancia El Rosal, garantizando de manera permanente el contacto con la flora y fauna del lugar y con increibles vistas al bosque nativo. El barrio está limitado por el rio Reconquista a mts de la propiedad. Servicios: Factibilidad inmediata de luz y agua de Red. Entorno: Barrio abierto de caracter residencial, posee solo dos ingresos lo que hace de un barrio seguro, exclusivo y rodeado de entorno natural. Dimensiones: 1883 m2 totales (ideal vivienda permanente o desarrollo de cabañas) Documentacion: Inmueble con Escritura, garantizando una operación rápida y segura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.202
Precio del aviso
USD 32.100
Escritura y honorarios~2%
USD 777
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.165

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.940/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Los Cactus Y El Colibri, Agua de Oro, Cordoba

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