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Hermoso Lote de 4000 mts en camino a la Estancia El Carmelo
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.449/mes · ingresos $ 1,2 M

Hermoso Lote de 4000 mts en camino a la Estancia El Carmelo

Camino A Estancia El Carmelo 2 · Agua de Oro, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Agua de Oro, 4000 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 9 contra USD 5 de la mediana (+73,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
4165 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

🌿 Lote en venta en El Carmelo – Agua de Oro Si buscás paz, naturaleza y espacio de sobra para construir tu casa soñada o invertir, esta fracción es una oportunidad única. 📍 Ubicado sobre el camino a Estancia El Carmelo, a solo 2 km del centro de Agua de Oro, en un entorno natural hermoso, súper tranquilo y rodeado de vegetación. 📐 Superficie: 4.000 m² Terreno amplio con leve pendiente, ideal para aprovechar vistas y proyectar vivienda, cabañas o casa de fin de semana. 🌳 Rodeado de árboles autóctonos y naturaleza real, perfecto para quienes quieren desconectar del ruido y vivir más tranquilos. ⚡ Servicio de luz disponible sobre la calle 📜 Escritura inmediata 💰 Valor: USD 35.000 (se escuchan ofertas) 📲 Consultanos para más info o coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino A Estancia El Carmelo 2, Agua de Oro, Cordoba

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