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Kabals inmobiliaria - VENTA GRANJA- AGUA DE ORO
Agua de Oro, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 90 m²
Casa en Agua de Oro, 2 dormitorios, 90 m², USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 120,5% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 1.556 contra USD 645 de la mediana (+141,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 15 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 63.500
- Mediana precio/m²
- USD 645
- Mediana m²
- 98 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.887.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.