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VENTA CASA TERRENO AMPLIO- GRANJA- AGUA DE ORO
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

VENTA CASA TERRENO AMPLIO- GRANJA- AGUA DE ORO

Agua de Oro, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua de Oro, 2 dormitorios, 90 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 115,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 660 de la mediana (+135,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

TERRENO 4000 METROS DOLARES $140.000 . Recibo o permuto. Está ubicado sobre la ruta E 53, entre el municipio de Agua de Oro y el de Vertiente de la Granja. En el contrafrente tiene un arroyo con hermosa vegetación. Terreno amplio con arboles frutales, entre ellos 2 nogales y apreciada sombra para descansar. La casa tiene 90 metros , esta construido con paredes de piedra. tiene 2 dormitorios , uno matrimonial y otro con 2 camas cuchetas, baño completo. cocina, living comedor con salamandra. En el exterior cuenta con quincho, se puede guardar 2 autos, asador,un cuarto para herramientas, pozo de agua. Esta hermosa granja cuenta con servicio de luz , gas a garrafa. Tiene obra terminada para conexión a servicio de agua corriente,gas natural y fibra óptica. Granja ideal para invertir, una vida tranquila en la naturaleza. Coordina una entrevista para más información o ir a visitarla con Ramiro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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