Se vende casa 3 dormitorios pileta Agua de Oro 773 mts terreno

Casa en venta

USD 76.000

= $ 118,9 M

Cuota UVA desde $ 675.177/mes · ingresos $ 2,7 M

Se vende casa 3 dormitorios pileta Agua de Oro 773 mts terreno

El Tirol Esq.europa · Agua de Oro, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 203 m²
Sup. total: 773 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua de Oro, 3 dormitorios, 203 m², USD 76.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,3% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 374 contra USD 1.128 de la mediana (-66,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 23/09/2026 (de USD 80.000 a USD 76.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 265.000
Mediana precio/m²: USD 1.128
Mediana m²: 235 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se vende hermosa propiedad compuesta de casa tres dormitorios tres baños amplio living cocina y comedor, tres dormitorios amplios uno con baño en suite, en total tres baños, galeria techada, cochera, jardin con pileta muy grande de 7,70 por 3 metros de ancho . Ademas la propiedad cuenta con habitacion de guardado . Se vende toda equipada inclusive con termotanque solar grande,muebles y equipamientos varios. Cuenta con arboles frutales añejos. Valor de la propiedad conversable. Apto para escritura inmediata.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.978

Precio del aviso: USD 76.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.177/mes

Necesitas ingresos por $ 2.700.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

23 de sept de 2026USD 80.000 → USD 76.000-5.00%

Ubicacion

El Tirol Esq.europa, Agua de Oro, Cordoba

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