Hermosa Casa en Costanera Alta - Agua de Oro
Mirasoles S/N 800 · Agua de Oro, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 970 m²
Casa en Agua de Oro, 2 dormitorios, 180 m², USD 95.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 528 contra USD 630 de la mediana (-16,2%). Su antiguedad (40 años) esta en linea con el set (37).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 104.500
- Mediana precio/m²
- USD 630
- Mediana m²
- 168 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.321.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.