AGUA DE ORO - CASA CON PISCINA - VENTA - BARRIO PRADOS DE LA RIVERA
Frondizi - Metros Salida Vado Del Barrio Prado De La Rivera - El Algodonal · Agua de Oro, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 350 m²
Casa en Agua de Oro, 3 dormitorios, 147 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 442 contra USD 545 de la mediana (-18,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 39 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 29/05/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 66.500
- Mediana precio/m²
- USD 545
- Mediana m²
- 122 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 29 de may de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%