Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,1 M

Cuota UVA desde $ 563.202/mes · ingresos $ 2,3 M

AGUA DE ORO CASA EN VENTA - 3 DORMITORIOS - 2 BAÑOS - COCHERA DOBLE - PILETA

Frondizi - Metros Salida Vado Del Barrio Prado De La Rivera - El Algodonal · Agua de Oro, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 147 m²
Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua de Oro, 3 dormitorios, 147 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 442 contra USD 545 de la mediana (-18,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 4 años contra 39 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 29/05/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 66.500
Mediana precio/m²: USD 545
Mediana m²: 122 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA AMPLIA EN VENTA EN LA LOCALIDAD DE AGUA DE ORO (BARRIO SEMI PRIVADO "PRADO DE LA RIVERA), A 350 METROS DEL RIO (ARROYO EN FRENTE). CONSTA DE TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS, LIVING COMEDOR, COCINA CON DESAYUNADOR, AMPLIO PARQUE CON COCHERA DOBLE, ASADOR, PISCINA, GALERÍA AMPLIA Y VISTA PANORÁMICA; SERVICIO DE WIFI Y DIRECTV.- FINANCIACIÓN PROPIA (ESCRITURA)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

29 de may de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Ubicacion

Frondizi - Metros Salida Vado Del Barrio Prado De La Rivera - El Algodonal, Agua de Oro, Cordoba

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