Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,7 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Hermosa Propiedad en Agua de Oro

25 De Mayo 300 · Agua de Oro, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 172 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua de Oro, 2 dormitorios, 172 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 698 contra USD 562 de la mediana (+24,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 15 años contra 50 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 563
Mediana m²: 167 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Calle 25 de Mayo, Agua de Oro • Corodba Hermosa Propiedad, con unas de las mejores Vista de AGua de Oro, ubicado sobre la calle 25 de Mayo, Consta de 2 dormitorios, cocina-comedor • living, galeria cubierta, vidriada y cerrada con una vista espectacular, cochera en PA, y otra cochera en PB, que actualmente es una tallecito y deposito, tine una instalacion de baño para terminar toda la instalacion esta lista. Para visitarlo coodinar entrevist

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.960/mes

Necesitas ingresos por $ 4.195.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Koqui Torres5 min · 307 m

Caserito5 min · 310 m

Aromito5 min · 344 m

Educacion

I.P.E.M. N° 387 SOTERO EUGENIO BARTOLOME · secundaria · publica12 min · 750 m

Espacios verdes

Plaza de la Memoria4 min · 259 m

Plaza del Encuentro5 min · 289 m

Plaza Heroes de Malvinas13 min · 855 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 300, Agua de Oro, Cordoba

Abrir en Google Maps