CASA VENTA AGUA DE ORO 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS 167 m2 cubiertos 539 m2 de Terren...

Casa en venta

USD 119.000

= $ 182,8 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

CASA VENTA AGUA DE ORO 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS 167 m2 cubiertos 539 m2 de Terren...

Mirasoles 100 · Agua de Oro, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 167 m²
Sup. total: 539 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua de Oro, 2 dormitorios, 167 m², USD 119.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 713 contra USD 698 de la mediana (+2,1%). Su antiguedad (25 años) esta en linea con el set (27).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 119.000
Mediana precio/m²: USD 698
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA de CAMPO ubicada en la Localidad de Agua de Oro, muy cómoda, gran terreno, con piscina, 2 dormitorios, 2 baños. cocina separada, lavadero. MB CALIDAD DE CONSTRUCCION Escritura Inmediata. Gran entorno natural. a metros del arroyo Agua de Oro Posibilidad de comprar el lote esquina continuo de 506 m2 y 60 m2 construidos que se compone de cochera doble y asador. Ambas propiedades quedan con 1050 m2 de terreno.- Se puede vender solo la casa El Inmueble tiene construido un depto de 1 dormitorio, baño y living comedor, sin terminar en el Sub-suelo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795

Precio del aviso: USD 119.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%: USD 595
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mirasoles 100, Agua de Oro, Cordoba

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