VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PILETA AGUA DE ORO

Casa en venta

USD 120.000

= $ 186,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PILETA AGUA DE ORO

Mirasoles 700 · Agua de Oro, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 167 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua de Oro, 5 ambientes, 167 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 719 contra USD 713 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 119.000
Mediana precio/m²: USD 713
Mediana m²: 167 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EL EQUIPO REMAX MEDITERRNEA OFRECE A LA VENTA: Casa 2 dormitorios en Agua de Oro ubicada sobre la calle Mirasoles, con pileta y excelentes vistas. La casa se distribuye de la siguiente manera: -Living -Comedor -Habitación principal con baño y vestidor -Cocina Separada -Habitación secundaria con placard -Baño -Quincho con asador/ cochera doble sobre lote propio de 500 m2 ( con juicio de usucapión iniciado) -Pileta La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y remodelada. Documentación: Escritura Servicios e impuestos al día Servicios: Agua de red Luz eléctrica Gas envasado Alumbrado público/ recolección de residuos Te gustaría conocerla?? llámanos y vamos a visitarla!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mirasoles 700, Agua de Oro, Cordoba

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