DOS CASAS INDEP DE 2 DORM AGUA DE ORO PROX RTA E53
Casa en venta
USD 75.000

DOS CASAS INDEP DE 2 DORM AGUA DE ORO PROX RTA E53

Manuel Ángel de la Plaza 600 · Agua de Oro, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua de Oro, 4 ambientes, 110 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 682 contra USD 1.166 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.166
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA ODFRECE A LA VENTA: 2 CASAS INDEPENDIENTES EN DOS PLANTAS DE 2 DORMITORIOS CADA UNA, CON BAÑO COMPLETO, GALERÍA Y COCHERA. LOTE DE 1.880 M2 JARDIN DE INGRESO PARQUIZADO CON LEVE PENDIENTE EN EL FONDO Y ARBOLADO. UBICACION: A 300 MTS. RUTA E-53 ( REF. OFICINA MUNICIPAL/ CORRALON, COMERCIOS, TERMINAL DE COLECTIVOS Y COMERCIOS), A 200 MTS. ACCESO A RIO/ ARROYO. AMBAS UNIDADES SON DE SIMILARES CARACTERISTICAS: EN PB SE ENCUENTRAN LIVING-COMEDOR CON COCINA ABIERTA INTEGRADA Y BAÑO COMPLETO MAS UN DORMITORIO. EN PA SE ENCUENTRA EL 2DO DORMITORIO O ESCRITORIO DETALLE: CONSTRUIDAS CON BLOQUES DE CEMENTO, ABERTURAS DE ALUMINIO, TECHOS DE CHAPA CON AISLANTE ( PLACA DE TELGOPOR Y LANA DE VIDRIO) Y CIELO RASO EN DURLOCK. LOSA PLANA EN TECHOS DORMITORIO PB Y BAÑO. UNA CASA POSE INGRESO POR ESCALERA EXTERNA, CON COCHERA EN P.B. UNA EXCELENTE INVERSION PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR O BIEN PARA VIVIENDA UNICA Y OTRA PARA RENTA TEMPORAL O CONTRATO FIJO.¡¡¡¡

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Ángel de la Plaza 600, Agua de Oro, Cordoba

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