VENTA CASA 2 DORM CON PILETA AGUA DE ORO CORDOBA

Calle Cupil 0 · Agua de Oro, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 124 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua de Oro, 4 ambientes, 124 m², USD 97.999 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 790 contra USD 734 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 734
Mediana m²: 116 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PILETA AGUA DE ORO CORDOBA SE COMPONE DE : • 2 dormitorios • 1 baño • cocina integrada • living comedor • cochera doble • galeria con asador • pileta de 4 x 7 mtrs. • gran parque VENI A CONOCER ESTE PARAISO A SOLO 1 HORA DE LA CIUDAD DE CORDOBA, EN UNO DE LOS MEJORES LUGARES DE LAS SIERRAS CHICAS Y VIVI LA EXPERIENCIA DE SER PROPIETARIO DE ESTE LUGAR PARA PASAR TUS FINDES Y VERANOS EN FAMILIA !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.418

Precio del aviso: USD 97.999
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.637/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Aromito16 min · 998 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Cupil 0, Agua de Oro, Cordoba

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