Casa en venta

USD 88.000

El precio mas bajo de los 3 portales

En La Voz la publican a USD 90.000, USD 2.000 mas.

= $ 137,6 M

Cuota UVA desde $ 781.784/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa En venta 2 dorm, Agua de Oro

Luis Lozano -2 · Agua de Oro, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua de Oro, 2 dormitorios, 160 m², USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 713 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 119.500
Mediana precio/m²: USD 713
Mediana m²: 167 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Grupo Banker comercializa: Excelente casa en Agua de Oro, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y un entorno natural, sin dejar de lado la comodidad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 800 m², con 160 m² construidos, y cuenta con una distribución funcional: • 2 dormitorios • Amplio living-comedor con hogar • Cocina independiente • 2 baños (uno principal y otro en dependencia de servicio) • Dependencia de servicio • Cochera para 2 vehículos • Amplio parque • La propiedad se entrega amoblada La propiedad cuenta con escritura, planos y tracto abreviado realizado, lista para avanzar con la operación. Una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en una de las zonas serranas más buscadas de Córdoba. Contáctanos para coordinar una visita!! Somos Grupo Banker! Construimos relaciones!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764

Precio del aviso: USD 88.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.784/mes

Necesitas ingresos por $ 3.127.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Enzoo 2/XXL1 min · 79 m

Piavolo1 min · 86 m

Pipollo2 min · 119 m

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF.S/N DE EL ALGODONAL · inicial · publica2 min · 145 m

ESCUELA VICTOR MERCANTE · primaria · publica5 min · 319 m

J.DE INF. VICTOR MERCANTE · inicial · publica5 min · 335 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Juan Bautista Devoto4 min · 265 m

Padre Pio de Pietrelcina6 min · 356 m

Plaza7 min · 438 m

Salud

DISPENSARIO MUNICIPAL AGUA DE ORO · centro de salud · publico4 min · 261 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Lozano -2, Agua de Oro, Cordoba

Abrir en Google Maps