Casa · 210m² · 11 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 230.000

Casa · 210m² · 11 Ambientes · 1 Cochera

Policía de Agua de Oro, 82, Marconi, Agua de Oro, Municipio de Agua de Oro, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Agua de Oro, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua de Oro, 11 ambientes, 210 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 149.999). El m² sale USD 1.095 contra USD 605 de la mediana (+81,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 149.999
Mediana precio/m²
USD 605
Mediana m²
235 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

INVERTIR Y VIVIR EN LAS SIERRAS DE CÓRDOBA VENTA DE CASA +MONOAMBIENTE+ 2 LOCALES COMERCIALES SOBRE AV. GRAL BELGRANO -AGUA DE ORO -SIERRAS DE CÓRDOBA Vivir en las sierras y al mismo tiempo obtener 3 ingresos fijos de RENTAS ACTIVAS El complejo cuenta con: CASA PRINCIPAL (3 dormitorios,1 baño y ante baño, living comedor ,kitchen, patio con asador y pileta, garaje) DTO MONOAMBIENTE con ingreso independiente. LOCAL COMERCIAL 1 (renta activa) LOCAL COMERCIAL 2 (renta activa) ¡¡¡¡¡¡CONTACTAME VAMOS A VISITARLA!!!!!! CARINA Ver datos SEBASTIAN Ver datos En cumplimiento de las Leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 20.266 Mod, por ley 25.028,Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores Inmobiliarios debidamente colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LIKe Propiedades Martillero y Corredor Publica CARINA RODRIGUEZ CPI N°8206. Todas las operaciones de Corretaje inmobiliario son realizadas por un corredor Inmobiliario. En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial— se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: Gustavo Caliciotti CPI 5394. La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.003.059/mes

Necesitas ingresos por $ 8.012.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Policía de Agua de Oro, 82, Marconi, Agua de Oro, Municipio de Agua de Oro, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Agua de Oro, Cordoba

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