Propiedad en venta en Villa Adela · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 149.000

Propiedad en venta en Villa Adela · 9 ambientes

Se vende casa + departamento + local b villa adela

Aviador mira 2600, Villa Adela · Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Adela, USD 149.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 434
Mediana m²
343 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Villa Adela

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Martin Cesar Fonseca REMAX MODO OFRECE CASA DE 3 DORMITORIOS UBICADA EN BARRIO VILLA ADELA INCLUYE LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Gran oportunidad! Propiedad de 354m2. Ubicada en la calle Aviador Mira. Se distribuye de la siguiente forma: CARACTERÍSTICAS CASA PRINCIPAL DE 2 PISOS Living/Comedor Cocina/comedor Sala de estar 2 Baños 3 habitaciones Patio con gran asador y horno a leña Sala de planchado CARACTERÍSTICAS LOCAL Comercial Vidriera con rejas Baño cocina integrada CARACTERÍSTICAS DEPARTAMENTO Cocina/Comedor 2 habitaciones Baño Ubicado en planta alta CARACTERISTICAS DE TODA LA PROPIEDAD Cochera descubierta para 4 autos SERVICIOS Luz Agua Gas Natural Cloacas PUNTOS DE REFERENCIA A 3 minutos de avenida de Circunvalación Agustín Tosco A 10 minutos del Dino Mall de ruta 20 A 7 minutos de Club Barrio Parque A 10 minutos de clinica Privada Velez Sarsfield DOCUMENTACIÓN Escritura y Planos ¡Oportunidad única! Casa + local + departamento. ¡Todo en uno! Multifuncional. Ideal para emprendedores, inversores y familias que buscan tener una rentabilidad mensual. FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR, CON CREDITO LENDAR. CONSULTANOS Y VAMOS A VERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.558/mes

Necesitas ingresos por $ 5.214.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aviador mira 2600, Villa Adela, Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

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