Propiedad en venta en Maipu Seccion 1 · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 173.000

Propiedad en venta en Maipu Seccion 1 · 9 ambientes

Se vende increible casa en barrio maipu

Extremadura 2300, Maipú Sección 1 · Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Maipu Seccion 1, USD 173.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 623
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Maipu Seccion 1

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Valeria Vanesa Casas RE/MAX VENDE • EXTRAORDINARIA CASA EN BARRIO MAIPÚ 1RA SECCIÓN ¡Lista para mudarte! Te presentamos esta espectacular propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. 5 dormitorios (3 en planta baja y 2 en planta alta) Amplio living comedor Cocina separada y funcional 2 baños Escritorio ideal para home office Cochera cubierta para 2 vehículos Portón doble automático para mayor comodidad Patio con asador y terraza Excelente estado de conservación Ideal para familias que buscan confort, espacio y calidad de vida Ubicación privilegiada en Barrio Maipú, cerca de todo lo que necesitás: colegios, centros comerciales, transporte público y parques y ciudad Universitaria ¡Una casa pensada para vivir y disfrutar desde el primer día! Contáctanos para coordinar una visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad única! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.332
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~0.5%
USD 865
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.516.083/mes

Necesitas ingresos por $ 6.064.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Extremadura 2300, Maipú Sección 1, Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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