Propiedad en venta en Docta · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Docta · 9 ambientes

Docta boulevar - duplex premium en venta

Docta Avenida calle publica S/ , Docta · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 160.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 15/10/2026 (de USD 165.000 a USD 160.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
107
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
152 m²
Comparar con 107 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

DOCTA BOULEVAR • DUPLEX PREMIUM EN VENTA UBICACION Moderno duplex tipo casa en venta en Docta Boulevar Primera Etapa, un lugar ideal para la vida familiar con la tranquilidad y seguridad de una urbanizacion que cuenta con todas las comodidades y servicios. El duplex esta ubicado en Mz 30 Lote 7. CARACTERISTICAS A) Planta baja: -Living comedor con aire acondicionado -Cocina amoblada -Baño social -Lavadero con salida al patio -Patio con asador y pileta -Cochera doble B) Planta Alta: -3 Dormitorios con placard y radiadores -Baño con antebaño Ademas cuenta con terminaciones de categoria como pisos de porcelanato, mesadas de marmol importado, calefaccion con radiadores, muebles de cocina y placares con interior de placard. Excelente distribucion con ambientes amplios y muy luminosos. Tiene 170 metros cadrados cubiertos, es muy grande. SERVICIOS Red de agua Triducto de fibra optica Red de gas natural Red electrica Seguridad las 24 horas SUPERFICIES Terreno: 180 m2 Cubiertos: 170 m2 PRECIO U$S 165.000 CONTACTO Comunicate telefonicamente con un asesor comercial o bien consulta otras opciones en nuestro sitio web. La presente publicacion esta sujeta a disponibilidad y puede ser modificada sin previo aviso y a criterio del propietario, quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble. La informacion contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a confirmacion del propietario, por lo que sus terminos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al telefono informado en el presente aviso a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de la operacion inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.789/mes

Necesitas ingresos por $ 5.703.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 165.000USD 160.00021 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%

Ubicacion

Docta Avenida calle publica S/ , Docta, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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