Propiedad en venta en Arguello · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Arguello · 9 ambientes

Venta duplex housing arguello con pileta

Avenida Ricardo Rojas 7400, Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arguello, USD 235.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
190 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Arguello

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Florencia Favalessa VENTA Casa 4 Dormitorios Housing Solares de Santa María 3 Apto Crédito. RE/MAX ofrece a la venta esta excelente propiedad ubicada en Housing Solares de Santa María 3, sobre Av. Ricardo Rojas, una de las zonas más buscadas de Córdoba por su conectividad, entorno residencial y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. El housing cuenta con seguridad física las 24 horas, brindando tranquilidad y comodidad para toda la familia. La vivienda se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy luminosos: Planta Baja: • Living-comedor • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas • Dormitorio o escritorio • Baño completo • Depósito • Lavadero independiente • Galería/cochera con asador • Pileta Planta Alta: • 3 dormitorios con placares completos • Dormitorio principal con salida a balcón • Baño completo zonificado Características destacadas: • Calefacción central por radiadores • Excelente distribución y espacios de guardado • Seguridad física 24 hs Amenities del complejo: • Quincho de uso común • Pileta Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con confort, seguridad y una ubicación estratégica en zona norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.078.909/mes

Necesitas ingresos por $ 8.315.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ricardo Rojas 7400, Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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