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Propiedad en venta en Villa Azalais · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.163/mes · ingresos $ 1,7 M

Propiedad en venta en Villa Azalais · 8 ambientes

Casa en venta | río negro 1160

SAN FRANCISCO 1100, Piso PB, Córdoba · Villa Azalais, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Azalais, USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Azalais

Descripcion

Una propiedad con gran potencial para quienes buscan invertir, renovar y adaptar cada espacio a su propio estilo. Características del terreno * Lote de 100 m² * 8 metros de frente x 14 metros de fondo • 70 m² cubiertos La propiedad se encuentra en proceso de refacción y se comercializa en su estado actual, representando una alternativa interesante tanto para uso particular como para inversión. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Living • Comedor • Cocina • 2 dormitorios • Baño • Lavadero • Patio con asador SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Energía eléctrica • Gas natural • Internet DOCUMENTACIÓN • Escritura • Impuestos y servicios al día No apta para crédito hipotecario Valor de venta: USD 48.000 Se aceptan vehículos en parte de pago. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renovación y la posibilidad de darle una nueva vida a cada ambiente. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.163/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN FRANCISCO 1100, Piso PB, Córdoba, Villa Azalais, Cordoba, Provincia de Cordoba

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