Propiedad en venta en San Pablo · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en San Pablo · 8 ambientes

Casa 4 dormitorios c/ cochera en barrio san pablo

Morón 2700, San Pablo · San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Pablo, USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 645
Mediana m²
113 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en San Pablo

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Juan Pablo Moyano Centeno RE/MAX ofrece a la venta esta excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una estratégica esquina de Barrio San Pablo, con ingreso principal sobre calle Morón. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y gran potencial para familias que buscan espacios cómodos, tanto interiores como exteriores. En planta baja cuenta con un luminoso living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente amplio y práctico para la vida diaria. Además, dispone de dos cómodos dormitorios y un baño completo. En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales y el acceso a una amplia terraza, con múltiples posibilidades de uso. En el exterior ofrece un gran patio, ideal para disfrutar en familia, y espacio para el ingreso de dos vehículos. Características principales: Casa desarrollada en dos plantas. Ubicación en esquina. Ingreso principal sobre calle Morón. 4 dormitorios. (dos dormitorios en planta baja y dos en planta alta) 1 baño completo. Living-comedor. Cocina integrada. Amplio patio. Cochera para dos vehículos. Terraza. Todos los servicios. Escritura. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con muy buena ubicación y espacios versátiles para adaptarse a las necesidades de toda la familia. ¡Contactanos para conocerla y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Morón 2700, San Pablo, San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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