Propiedad en venta en Parque Velez Sarsfield · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.900

Propiedad en venta en Parque Velez Sarsfield · 8 ambientes

Casa + depto a refaccionar parque velez sarsfield

Avenida Elpidio González 2500, Parque Vélez Sarsfield · Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Velez Sarsfield, USD 74.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 611
Mediana m²
226 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Parque Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Florencia Navascues CASA + DEPARTAMENTE INDEPENDIENTE A REFACCIONAR EN VENTA – BARRIO PARQUE VÉLEZ SARSFIELD RE/MAX ULTRA presenta esta propiedad con gran potencial, ubicada sobre calle Elpidio González 2592 en Barrio Parque Vélez Sarsfield. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: • Living / Estar • Comedor • Cocina independiente • 3 dormitorios • 1 ante baño + baño completo • Patio con asador • Cochera pasante cubierta para 1 auto y descubierta para 2 o 3 autos mas • Lavadero con dependencia de servicio + 1 baño • Jardín Planta Alta – ingreso independiente ( departamento ) • Living comedor • Cocina • 2 dormitorios • 1 baño • Terraza Informacion: • Escritura • Gas natural • Calefacción mediante calefactores a gas • Servicios de Agua, luz, cloacas • Elpidio Gonzalez 2592 Barrio Parque Vélez Sarsfield – Córdoba Por su distribución y sus dos ingresos independientes, ofrece múltiples posibilidades: vivienda familiar, dos unidades, espacio independiente o renta. Requiere refacciones, pero su amplitud, ubicación y potencial de transformación la convierten en una excelente oportunidad de inversión. Ubicación: • A 2 minutos de Clínica Privada Vélez Sarsfield • A 2 minutos de Hospital Privado Universitario de Córdoba • A 5 minutos de Quality Center • A 10 minutos de Ciudad Universitaria • A 10 minutos de Nueva Córdoba • A 10 munitos de Plaza San Martín, Centro de Córdoba RE/MAX ULTRA Encontrá el potencial. Transformá tus proyectos en realidad. ¡Consultanos para más información y coordinemos una visita! Corredora Pública Inmobiliaria María José Villada – CPCPI 8062 RE/MAX ULTRA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.806
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.044/mes

Necesitas ingresos por $ 2.648.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Elpidio González 2500, Parque Vélez Sarsfield, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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