Propiedad en venta

USD 510.000

+ ARS 990.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 787,5 M

Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M

Propiedad en venta en Lomas de la Carolina · 8 ambientes

Casa en venta en lomas de la carolina

Lomas de la Carolina , Córdoba · Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 414 m²
Sup. total: 1.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de la Carolina, USD 510.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 570.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,9% desde el 15/10/2026 (de USD 520.000 a USD 510.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 570.000
Mediana precio/m²: USD 1.313
Mediana m²: 414 m²

Comparar con 17 propiedades similares

3 dorm en Lomas de la Carolina

Descripcion

Casa en Venta en Lomas de la Carolina 3 dormitorios + Escritorio + Playroom Casa desarrollada en dos plantas, ubicada en un lote central dentro del barrio, y con orientacion fondo este Consta de: Planta baja: Living comedor Cocina con comedor diario Toilette Playroom Lavadero Dependencia con baño Galeria con asador Planta Alta: Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Dos dormitorios secundarios con un baño completo con antebaño Escritorio abierto/Estar Pileta Cochera doble Calefaccion por radiadores Aberturas DVH Superficie de terreno 1500m2 Superficie cubierta 414m2

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 543.405

Precio del aviso: USD 510.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.342
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.473.433/mes

Necesitas ingresos por $ 17.893.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

La Cuesta Market8 min · 502 m

Del Pilar13 min · 822 m

La Justina13 min · 846 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total

15 de oct de 2026USD 520.000 → USD 510.000-1.92%

Ubicacion

Lomas de la Carolina , Córdoba, Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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