Propiedad en venta en General Pueyrredon · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 195.000

Propiedad en venta en General Pueyrredon · 8 ambientes

Venta casa 2 plantas + local b° pueyrredón

Avenida Patria 1400, General Pueyrredón · General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Pueyrredon, USD 195.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por encima de la mediana del set (USD 132.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 544
Mediana m²
240 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en General Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Natalia Aichino Remax ofrece amplia casa de 2 plantas con salón comercial y excelente distribución en barrio Pueyrredón. Ubicada sobre la avenida principal del barrio, cercana al Bv. Bulnes, ofrecen una cceso rápido al centro de a ciudad de Córdoba. La propiedad cuenta en planta baja con cochera, salón comercial independiente y cómodos ambientes pensados para la vida familiar. CARACTERÍSTICAS: Ingreso a la cochera con baño de servicio y quincho cerrado PRIMER PISO • 3 dormitorios, todos con baño en suite, brindando privacidad y confort. La habitación principal posee vestidor y antebaño. • Amplia cocina comedor integrada y estar espacioso, ideal para reuniones y momentos en familia. SEGUNDO PISO • Terraza con quincho, perfecta para disfrutar encuentros sociales y espacios al aire libre. Una propiedad funcional, amplia y con gran potencial tanto para vivienda como para emprendimiento comercial. POSEE ESCRITURA NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.708.658/mes

Necesitas ingresos por $ 6.834.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Nonna Maruca · Avenida Patria1 min · 79 m
Vea11 min · 695 m
Hiper ChangoMas13 min · 810 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO TECNICO Y ORIENTADO LUIS MANUEL ROBLES · secundaria · privada4 min · 247 m
COLEGIO LUIS MANUEL ROBLES · primaria · privada4 min · 267 m
J.DE INF. LUIS MANUEL ROBLES · inicial · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia8 min · 540 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ. · hospital/clinica · publico8 min · 528 m
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado9 min · 571 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ · hospital/clinica · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Patria 1400, General Pueyrredón, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Propiedad en venta
WhatsApp