Propiedad en venta en Empalme · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.900

Propiedad en venta en Empalme · 8 ambientes

Venta casa 3 dorm + departamento empalme cba

Rayo Cortado 2200, Empalme · Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Empalme, USD 89.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 78.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.950
Mediana precio/m²
USD 378
Mediana m²
208 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Empalme

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria Eugenia Zulueta CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS CON DEPARTAMENTO, IDEAL DOS FAMILIAS O RENTA. PROPIEDAD UBICADA A POCOS MTS. DE AV SABATTINI EN BARRIO EMPALME, CÓRDOBA. La propiedad se compone de una casa principal y un departamento independiente al fondo, ofreciendo una distribución funcional. CASA PRINCIPAL: • Living • Cocina-Comedor. • 3 dormitorios. • Baño completo. • Lavadero. • Patio con parrilla. DEPARTAMENTO: • Cocina-comedor. • 1 dormitorio. • Baño completo. • Entrepiso de madera con acceso por escalera, ideal para escritorio o guardado. En planta alta, con acceso por escalera exterior cuenta además con un ambiente adicional cerrado, con ventilación y luz natural, adaptable a estudio, taller o uso múltiple. Vivienda con distribución funcional y espacios independientes, adaptable a distintas necesidades habitacionales o laborales. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.789
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.735/mes

Necesitas ingresos por $ 3.150.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super Verde · Avenida Amadeo Sabattini 47449 min · 555 m
Almacen Cacho · Lucio V. Mansilla 359812 min · 799 m
Carnes Ayrton · Estanislao Learte 241613 min · 800 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA VICTOR MERCANTE · primaria · publica7 min · 449 m
INSTITUTO ARTURO CAPDEVILA · secundaria · privada7 min · 476 m
ESCUELA MONSEÑOR M. DE ANDREA · primaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Escudos6 min · 397 m
Plaza Blanca Argentina9 min · 581 m
Plazoleta Gabriel Buoncristiani10 min · 657 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION INTEGRAL INSERIR · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO EMPALME · centro de salud · privado6 min · 362 m
CENTRO DE REHABILITACION PEDIATRICA E INTEGRACION ESCOLAR INSERIR · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rayo Cortado 2200, Empalme, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.900
Propiedad en venta
WhatsApp