Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 8 ambientes

Venta casa cerro de las rosas c pileta planta baja

Tristán Malbrán 3900, Cerro De Las Rosas · Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro De Las Rosas, USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 455.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 777
Mediana m²
585 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Cerro De Las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Florencia Favalessa RE/MAX vende excelente propiedad en Barrio Cerro de las Rosas, sobre calle Tristán Malbrán, una ubicación estratégica y de gran visibilidad. La propiedad cuenta con 800 m² de terreno y 550 m² cubiertos, ofreciendo amplios y versátiles espacios que se adaptan perfectamente a diferentes propuestas comerciales. Distribución * Amplio living comedor * ?Comedor * Cocina comedor * Cocina independiente * ?Baño social * 1 dormitorio en suite con vestidor * 2 dormitorios secundarios amplios * Baño completo * Habitación y baño de servicio * Lavadero * Patio de luz * Cochera cubierta para 2 vehículos * Cochera descubierta para 2 vehículos más Espacios exteriores y sociales * Gran patio con pileta * SUM para eventos * Cocina con parrilla * Estar comedor * Baño social Una propiedad única por sus dimensiones, ubicación y funcionalidad Consultanos y coordinamos una visita para que conozcas todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.661.576/mes

Necesitas ingresos por $ 14.646.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Galeria Precedo8 min · 498 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365711 min · 702 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 274 m
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 309 m
I.P.E.M. Nº 162 ING. VICTOR REE · secundaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Nolasco Rodriguez7 min · 468 m
Plaza Capitan de Los Andes8 min · 482 m
Plazoleta Mariano Larra10 min · 629 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO CERRO SALUD S.R.L · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO DE SALUD ODONTOLOGICO INTEGRAL FADER · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO MEDICO PRIVADO VITUS · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tristán Malbrán 3900, Cerro De Las Rosas, Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas