Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Diego Borra Del Boca CASONA EN VENTA IDEAL PARA INVERSORES SOBRE CALLE BELGRANO Perfil: Según Ordenanza de afectación corresponde Zona 7 Perfil II. * Factor Ocupación del Suelo (F.O.S.): 80 % (336,76 M2). * Factor Ocupación Total (F.O.T.): Según planos límites. * Altura Máxima Fachada: H:9,00M en L.M., retiro de 12,00M y hasta 23,50M. * Niveles Permitidos: 8 Niveles, equivalentes a PB+2+5. * Retiro Línea de Edificación: NO posee retiro sobre LM (hasta los 9,00M). Retiro Líneas Laterales: NO posee retiros laterales. Retiro Línea de Fondo: NO posee retiro Línea de Fondo. * Situación Esquina: NO está alcanzado por las características de esquina. * Centro de Manzana: Parcela NO afectada por el mismo. * Patrimonial: Inmueble SI catalogado hasta 2019. CATEGORIA MEDIA Esta propiedad ubicada sobre la avenida Belgrano representa una oportunidad destacada en el mercado inmobiliario cordobés. Se trata de una casa de 375 m² construidos sobre un terreno de 425 m² que combina solidez constructiva con funcionalidad espacial. SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL 2.200,00 M2 (DE LOS CUALES 2.150,00 SOBRE COTA CERO) La amplitud del terreno permite visualizar potenciales mejoras o ampliaciones futuras según las necesidades del propietario. Esta casa se posiciona como una alternativa sólida para quienes buscan una propiedad con historia constructiva comprobada, ubicación estratégica y espacios funcionales en uno de los sectores más consolidados de Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.