Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 240.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes

Piso en barrio centro 4 dorm. amenities y cochera.

General Paz 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 240.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,1% por encima de la mediana del set (USD 149.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
180 m²
Comparar con 64 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Victor Magnago REMAX VENDE Hermoso y amplio departamento de 180m² en pleno centro de la ciudad. Ubicado en una zona estratégica, rodeado de locales comerciales, hospitales y facultades, este departamento combina comodidad, amplitud y una ubicación inmejorable. Situado en el 4º piso de un edificio de excelente categoría, ofrece espacios luminosos, funcionales y de gran calidad constructiva. Un piso ideal para quienes buscan comodidad, elegancia y amplitud en una ubicación privilegiada, a pasos de todos los servicios y puntos neurálgicos de la Ciudad. El departamento cuenta con: -3 amplios dormitorios con placares empotrados de piso a techo. -2 baños completos de diseño moderno, con ventilación natural. -Habitación y baño de servicio, ideal para personal doméstico o espacio multifunción. -Gran cocina completamente equipada, con horno y anafe, alacenas y bajo mesada de gran capacidad, e isla central para mayor comodidad. -Amplio living comedor con ventanales corredizos que aportan luz natural y salida a un balcón corrido de punta a punta, perfecto para disfrutar de las vistas urbanas. -Lavadero independiente, funcional y bien ventilado. -Caldera con radiadores en todos los ambientes, asegurando confort térmico durante todo el año. -Cochera con ascensor ubicado en piso 12. -Baulera en subsuelo, ofreciendo gran espacio de guardado adicional. -Edificio con ascensor y excelente mantenimiento. -Pileta, Sum y parrillas en terraza. Servicios: Agua, Luz, Gas natural. Documentación: Escritura. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.146/mes

Necesitas ingresos por $ 8.396.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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