Propiedad en venta en Ameghino Sud · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 92.000

Propiedad en venta en Ameghino Sud · 8 ambientes

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Alexander Fleming 2100, Ameghino Sud · Ameghino Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ameghino Sud, USD 92.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 314
Mediana m²
230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ameghino Sud

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Fernanda Duran VENTA AMPLIA CASA CON PILETA, PATIO AMPLIO • Barrio Ameghino Sud! Apto Crédito. Ubicación estratégica: Alexander Fleming 2150 – Barrio Ameghino Sud A solo 200 metros de Av. Fuerza Aérea (Ruta 20) Rápido acceso a Circunvalación A 15 minutos del centro de Córdoba Distribución y espacios destacados: PLANTA BAJA Living amplio y luminoso Cocina independiente Comedor espacioso Lavadero Baño completo Gran patio con pileta Quincho con asador Cuarto de guardado PLANTA ALTA 3 dormitorios con placares Baño completo Segunda cocina Escritorio amplio con salida a terraza Además: Cochera para un vehículo Escritura y planos disponibles ¡Apto crédito! Una casa ideal para familias que buscan amplitud, espacios de disfrute y una excelente ubicación en zona. Consultá para coordinar tu visita. No pierdas esta oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.026
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.136/mes

Necesitas ingresos por $ 3.224.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alexander Fleming 2100, Ameghino Sud, Ameghino Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

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