Propiedad en venta en Alto Verde · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 449.000

Propiedad en venta en Alto Verde · 8 ambientes

Venta piso 4 dorm + 2 cocheras, milenica, cordoba

Rodriguez del Busto 3400, Alto Verde · Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Verde, USD 449.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 180,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
202 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Alto Verde

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Guadalupe Dematteis VENTA PISO/DEPARTAMENTO DE CATEGORIA, 4 DORMITORIOS, 2 COCHERAS, MILENICA, CORDOBA Conectado de forma directa con el Dino Mall Rodríguez del Busto (Grupo Dino), próximo a avenidas principales y a 10 minutos del centro de la ciudad. Cuenta con : * Living/comedor * 4 dormitorios * 2 baños completos * Cocina * Espacio de lavado * Balcon con parrilla propia Ubicado en la torre 2, una propiedad poco común por su tamaño y distribución: espacio de casa con la practicidad y la seguridad de un departamento. El complejo cuenta con amenities pensados para disfrutar de la comodidad y los servicios que hoy busca una familia. Seguridad privada las 24 horas, Piscina, Cochera subterránea, estacionamientos de cortesía, Gimnasio y Salón de Usos Múltiples (SUM), quincho con asador, e Ingreso independiente hacia el centro comercial. Sistema de calefacción central con caldera. Se completa con 2 COCHERAS VAMOS A VERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 478.410
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.962.606/mes

Necesitas ingresos por $ 15.850.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Dinosaurio5 min · 325 m
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40865 min · 334 m
Massimino · Bulevar Los Granaderos9 min · 580 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica3 min · 198 m
ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica3 min · 200 m
ESCUELA XUL SOLAR · inicial/primaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte2 min · 115 m
Plazoleta Pintores Argentinos3 min · 162 m
Plazoleta Guillermo Buteler6 min · 361 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado5 min · 304 m
CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado10 min · 627 m
HOSPITAL MATERNO NEONATAL · clinica especializada · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez del Busto 3400, Alto Verde, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 449.000
Propiedad en venta
WhatsApp