Propiedad en venta en Alto Verde · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 415.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alto Verde · 8 ambientes

Departamento tipo dúplex en venta en alto verde | sonoma cerro | 3 dormitorios | quincho cerrado | terraza | 2 cocheras

Rodríguez del Busto 2414 , Alto Verde · Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Verde, USD 415.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 159,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
240 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Alto Verde

Descripcion

Una propiedad pensada para disfrutar de la amplitud y la comodidad de una casa, con los servicios y amenities de un desarrollo moderno. Este exclusivo departamento/dúplex a estrenar de 3 dormitorios se desarrolla en dos plantas y cuenta con 249 m² totales aprox., incluyendo dos amplias cocheras subterráneas. En planta baja se encuentra un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas, práctico lavadero, toilette y tres dormitorios. El principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que los dormitorios secundarios comparten un baño completo. La planta alta suma un espacio especialmente pensado para disfrutar: quincho privado con asador, toilette y lavadero, conectado a una terraza propia. Un ambiente ideal para reuniones, encuentros y momentos al aire libre. La unidad cuenta además con dos cocheras subterráneas de grandes dimensiones, que suman aproximadamente 50 m². Los departamentos de Sonoma Cerro cuentan con terminaciones de primera calidad, pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio de máxima hermeticidad, placares con interiores, baños con artefactos y griferías de primera marca, cocina equipada con bajo mesada y alacenas, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. La climatización está resuelta mediante caldera dual para agua caliente y calefacción y radiadores en los ambientes principales, con instalación prevista para aires acondicionados. El complejo ofrece además excelentes espacios comunes: piscina con solárium, SUM climatizado y equipado con asador, asador cubierto y gimnasio climatizado y equipado. Una propuesta a estrenar que combina espacios amplios, funcionalidad y confort, en una ubicación estratégica de Alto Verde. PLANTA BAJA: • 3 dormitorios (Principal en suite con vestidor y baño) • 1 baño completo para los dormitorios secundarios) • Toilette • Living comedor con balcón • Cocina separada • Lavadero PLANTA ALTA: • Quincho cerrado con asador techado • Terraza propia • 2do Toilette • 2do Lavadero COCHERAS • 2 grandes cocheras privadas en subsuelo • Acceso mediante portón automático CONFORT Y TERMINACIONES • Pisos de porcelanato • Carpinterías de aluminio de máxima hermeticidad • Placares con interiores • Caldera dual • Radiadores • Instalación para aire acondicionado • Cocina con bajo mesada y alacenas • Mesada de granito • Bacha de acero inoxidable • Artefactos y griferías de primera marca AMENITIES • Piscina con solárium • SUM climatizado • Asador cubierto • Gimnasio climatizado y equipado Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 442.182
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.658.534/mes

Necesitas ingresos por $ 14.634.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez del Busto 2414 , Alto Verde, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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