Propiedad en venta en Villa Argentina · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 78.000

Propiedad en venta en Villa Argentina · 7 ambientes

Casa en cordoba capital

El Chocon al 3700 , Córdoba · Villa Argentina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Argentina, USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Argentina

Descripcion

El equipo de Sierra Vista Inmuebles vende casa ubicada en la tranquila zona de Villa Argentina, Córdoba Capital, esta encantadora casa en El Chocón 3775 ofrece un espacio ideal para familias o aquellos que buscan comodidad y practicidad. Con 208 metros cuadrados de superficie total y 116 metros cuadrados cubiertos, este hogar de 72 años combina historia y funcionalidad. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, perfecto para reuniones familiares. La cocina está bien equipada, facilitando la preparación de comidas. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, proporcionando privacidad y confort. Dos baños adicionales aseguran comodidad para todos los residentes y visitantes. El lavadero ofrece espacio para tareas domésticas, mientras que el patio y el jardín son ideales para disfrutar al aire libre. También incluye un asador, excelente para disfrutar de barbacoas. Para mayor comodidad, la casa dispone de cochera cubierta para dos autos, garantizando espacio seguro para vehículos. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. La ubicación es inmejorable, a poca distancia de la Avenida Sabatini, donde encontrará una variedad de locales comerciales, escuelas y paradas de colectivos, facilitando el acceso a todas las comodidades urbanas. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivir en una zona bien conectada y tranquila de Córdoba Capital. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.771.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Chocon al 3700 , Córdoba, Villa Argentina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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