Propiedad en venta en Sarmiento · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.900

Propiedad en venta en Sarmiento · 7 ambientes

Venta casa 4 dormitorios b° sarmiento apto credito

Jose Ingenieros 2300, Sarmiento · Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarmiento, USD 69.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 353
Mediana m²
204 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Mariana Roscechietti VENTA CASA 4 DORMITORIOS – BARRIO SARMIENTO RE/MAX con su equipo te ofrece esta excelente oportunidad de inversión y vivienda, una propiedad de sólida construcción ubicada en una esquina estratégica de Carlos Tejedor y José Ingenieros, en Barrio Sarmiento, a tan solo 400 metros de Av. Sabattini, con rápido acceso a Circunvalación, transporte público, centros comerciales, colegios y servicios. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 224m², con 204 m² cubiertos, destacándose por sus amplios ambientes, excelente distribución y gran espacio exterior, ideal para disfrutar en familia. Distribución: Planta Baja: -Hall de ingreso. -Amplio living comedor. -Cocina comedor independiente. -Baño completo. -Cochera -Sótano -Patio seco. • 1 dormitorio Planta Alta: -3 dormitorios (2 dormitorios con balcón privado) -Baño completo. El terreno posee un importante desnivel que brinda privacidad y permite disfrutar de un gran espacio verde. Documentacion: Escritura y planos Una propiedad que combina ubicación, amplitud y múltiples espacios para disfrutar, convirtiéndose en una excelente opción tanto para familias numerosas como para quienes buscan una casa con gran potencial en una de las zonas con mejor conectividad de Córdoba. Consultanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.479
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.622/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ingenieros 2300, Sarmiento, Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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