Propiedad en venta en Poeta Lugones · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 178.000

Propiedad en venta en Poeta Lugones · 7 ambientes

Casa en venta en nuevo poeta 3 dormitorios pileta

Martín R.Galán 3600, Poeta Lugones · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Poeta Lugones, USD 178.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
145 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Poeta Lugones

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Guillermo Pipino UBICACIÓN El equipo REMAX JARDIN VENDE CASA ubicada sobre calle Martín Galán 3665, barrio Poeta Lugones, Córdoba Capital. • Próximo a Av. Monseñor Pablo Cabrera. • Rápido acceso a Av. Circunvalación. • Cercano a Paseo Libertad Lugones, Orfeo, Dino mall y Super MAMI. • Próximo a instituciones educativas de la zona como Escuela Leopoldo Lugones, Jardín de Infantes Leopoldo Lugones e IPEM N.º 198 Dr. Martín Ferreyra. • Cercano a plazas y espacios verdes del sector norte de la ciudad. • Disponibilidad de transporte público en las inmediaciones. PROPIEDAD Planta Baja: • Cochera para dos vehículos. • Living comedor integrado. • Cocina integrada. • Tres dormitorios. • Dormitorio principal con baño en suite. • Baño completo. Exterior: • Patio amplio. • Pileta. • Quincho abierto con asador. • Rejas perimetrales. • Rejas en aberturas. SERVICIOS • Luz. • Agua. • Gas. DOCUMENTACIÓN • Escritura. Contáctate con el equipo RE/MAX JARDIN y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.698/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín R.Galán 3600, Poeta Lugones, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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