Propiedad en venta en Poeta Lugones · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.900

Propiedad en venta en Poeta Lugones · 7 ambientes

Venta casa 4 dorm galeria poeta lugones cba

Edmundo de Amicis 4100, Poeta Lugones · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Poeta Lugones, USD 84.900 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 803
Mediana m²
147 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Poeta Lugones

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Paula Romina Lanchuske VENTA CASA 4 DORMITORIOS Y GALERIA EN BARRIO POETA LUGONES, CORDOBA • A DOS CUADRAS DE LA ROTONDA DEL DINO RODRIGUEZ DEL BUSTO • Barrio residencial y consolidado,c on fácil acceso y cerca de la Av. Spilimbergo y la Av. Monseñor Pablo Cabrera Cuenta con un terreno total de 253M2 y con 145M2 cubiertos todo en planta baja. Distribución : • Cocina comedor completa, muebles bajo mesada y superiores • Living pequeño, dividido del comedor con un mueble • Galería • Patio verde • 4 dormitorios • baño completo • 1 lavadero • 1 baño con cañerías listas para completar. • 1 habitación al fondo • 1 cuartito de guardado • Rejas en todos los ambientes. La propiedad se encuentra en excelente estado. Construida con materiales de calidad, espacios iluminados con luz natural. Su excelente ubicación le brinda seguridad y fácil acceso a vías principales de circulación. A metros de zona comercial (Hiper Libertad y Dinosaurio Mall), Hospital Neonatal y de institutos educativos como: • Escuela Leopoldo Lugones • Colegio Mater Purísima • Instituto Secundario El Salvador • Servicios: -Agua -Luz -Gas -Cloacas Documentación: -Escritura y planos ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX BOULEVARD, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.461
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~0.5%
USD 424
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.975.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edmundo de Amicis 4100, Poeta Lugones, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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