Propiedad en venta en Parque Velez Sarsfield · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Parque Velez Sarsfield · 7 ambientes

Gran casa de 3 dorm y estrategica ubicacion en parque velez sasfield

Lord Banden Powell 2800, Piso 2852, Parque Vélez Sarsfield · Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Velez Sarsfield, USD 75.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
120 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Parque Velez Sarsfield

Descripcion

Oportunidad en una de las zonas más residenciales, consolidadas y buscadas de Córdoba Capital. Esta propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Lord Baden Powell 2852, en el corazón de Barrio Parque Vélez Sarsfield, un entorno tranquilo, seguro y con conectividad privilegiada. ?Características destacadas: ?Ubicación clave: A minutos de la Ciudad Universitaria (UNC), el Polo Sanitario, Nueva Córdoba y los principales accesos del sur de la ciudad. ?Entorno: Barrio residencial con excelente arbolado, servicios completos, líneas de transporte público y cercanía a centros de salud, Hospital Privado y Clinica Velez Sarsfield entre otras. a Clubes y colegios ?Potencial: Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria. Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión o para encontrar tu próximo hogar! ?Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 668.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.673.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lord Banden Powell 2800, Piso 2852, Parque Vélez Sarsfield, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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