Propiedad en venta en Observatorio · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000

Propiedad en venta en Observatorio · 7 ambientes

Casa en venta sobre avenida pueyrredón

Casa en venta sobre Avenida Pueyrredón , Córdoba · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Observatorio, USD 98.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 574
Mediana m²
147 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Observatorio

Descripcion

Oportunidad de adquirir una propiedad ubicada sobre una de las principales arterias de la ciudad, con excelente conectividad hacia el centro, Nueva Córdoba y distintos puntos estratégicos de Córdoba Capital. La vivienda se desarrolla toda en una sola planta, sobre un terreno de 255 m2 y cuenta con 147 m2 cubiertos, distribuidos en ambientes amplios y funcionales. Características Amplio living Cocina comedor Tres dormitorios con placard Baño completo Cochera Patio de luz Patio principal Asador Lavadero independiente Depósito tipo galpón Su ubicación sobre Avenida Pueyrredón la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para uso profesional o inversión, en un sector con importante crecimiento comercial y edilicio, rodeado de servicios, comercios y transporte público. Una propiedad con gran potencial, ubicada en una zona estratégica de la ciudad, ideal para quienes buscan accesibilidad, comodidad y una ubicación consolidada. Consultanos para más información o coordinar una visita. Melisa Barboza CPI 5035 Instagram: @melivende.ok *Información, medidas y superficies aproximadas, sujetas a verificación con la documentación del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a confirmación.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.531/mes

Necesitas ingresos por $ 3.518.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta sobre Avenida Pueyrredón , Córdoba, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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