Propiedad en venta en Chateau Carreras · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000

Propiedad en venta en Chateau Carreras · 7 ambientes

Venta casa a refaccionar barrio chateau carreras

Zorzal 200, Córdoba · Chateau Carreras, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chateau Carreras, USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Chateau Carreras

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Norma Gianmal CASA EN VENTA CORDOBA 7 AMBIENTES 3 DORMITORIOS BARRIO CHATEAU CARRERAS LA CASA HA TENIDO UN HUNDIMIENTO DE UN CAÑO DE AGUAS Y EXISTE LA POSIBILIDAD DE QUE ELLOS SE HAGAN CARGO DE LA SUMURACION O SE INICIE JUICIO Los 237 metros cuadrados cubiertos se despliegan generosamente sobre un terreno de 414 metros cuadrados, ofreciendo ese espacio vital que tanto se valora en la ciudad. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR Tres dormitorios permiten adaptarse a diferentes necesidades familiares o profesionales. El living comedor y la cocina comedor se conectan de manera fluida, creando zonas de encuentro donde la luz natural se filtra generosamente gracias a la disposición de frente de la propiedad. EXTERIOR QUE INVITA El jardín es más que un complemento, es una extensión del hogar. Las áreas verdes rodean la vivienda con ese toque de naturaleza que transforma el día a día. El portón automático suma seguridad y practicidad, mientras que las dos cocheras resuelven la necesidad de estacionamiento sin complicaciones. Una oportunidad que equilibra tradición, espacio y funcionalidad. VAMOS A VERLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.627/mes

Necesitas ingresos por $ 3.502.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zorzal 200, Córdoba, Chateau Carreras, Cordoba, Provincia de Cordoba

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