Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.900
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes

Departamento semipiso 4 dorm bº centro - escritura

Mariano Fragueiro 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 109.900 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.055
Mediana m²
118 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Alexis Pereira DEPARTAMENTO SEMIPISO 4 DORMITORIOS EN VENTA – BARRIO CENTRO Departamento de 114,76 m² ubicado sobre calle Mariano Fragueiro 166, en pleno centro de Córdoba. Ideal para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y funcionalidad, tanto para vivir como para invertir. Ubicado en edificio de 10 pisos, con excelente accesibilidad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Disposición contrafrente, lo que aporta buena luminosidad y mayor tranquilidad. Desocupado. Disponibilidad inmediata. Distribución: • 4 dormitorios • 1 baño completo y toillette • Living comedor amplio e integrado • Cocina independiente • Balcón contrafrente • Lavadero separado Características: • Superficie total: 114,76 m² • Estado general: muy bueno • Placares incorporados • Edificio con ascensor Servicios: • Luz • Agua • Gas natural Documentación: • Escritura • Apto crédito LENDAR Propiedad versátil, con gran potencial tanto para vivienda familiar como para renta, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultame para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.099
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.110/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 56 en la zona
Disco · Avenida Colon 6831 min · 51 m
Onda Verde1 min · 75 m
Onda Verde1 min · 76 m
Educacion · 93 en la zona
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada2 min · 133 m
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica3 min · 197 m
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas5 min · 301 m
Plaza Colon6 min · 371 m
Paseo Sobremonte7 min · 470 m
Salud · 77 en la zona
SANTO CUORE SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 90 m
CENTRO DE SALUD SUOEM · centro de salud · privado1 min · 91 m
CLINICA CHUTRO S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Fragueiro 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.900
Propiedad en venta
WhatsApp