Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 149.999
+ ARS 154.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes

Venta piso/oficina 6 dorm + cochera centro cordoba

Avenida Emilio Olmos 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 149.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Amarilis Sanchez Giotto VENTA PISO / OFICINA 6 DORMITORIOS, CENTRO, CORDOBA AMPLIO DEPARTAMENTO/OFICINA DE 6 HABITACIONES CON COCHERA – PLENO CENTRO DE CÓRDOBA UBICADO EN EL 3.ER PISO, SOBRE AV. EMILIO F. OLMOS Y SAN MARTÍN, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A COMERCIOS, BANCOS, INSTITUCIONES Y SERVICIOS. AMPLIO Y VERSATIL, PERMITE ADAPTARLO TANTO A VIVIENDA COMO A DIFERENTES USOS PROFESIONALES O COMERCIALES. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • 6 HABITACIONES AMPLIAS Y LUMINOSAS. • 1 BAÑO. • COCINA. • BALCÓN. • TERRAZA. • DEPÓSITO ESPACIOS DE GUARDADO. • COCHERA. • IDEAL PARA OFICINAS, CONSULTORIOS, ESTUDIOS PROFESIONALES, EMPRESAS, INSTITUTOS O EMPRENDIMIENTOS, ASÍ COMO TAMBIÉN PARA QUIENES BUSCAN UNA VIVIENDA AMPLIA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA. PARA MAS CONSULTAS, NO DUDES EN CONTACTARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.824
Precio del aviso
USD 149.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Emilio Olmos 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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