Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 250.000
+ ARS 355.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes

Departamento 4 dormitorios centro - cañada

Avenida Figueroa Alcorta 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
278 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Rocio Arevalo VENTA DEPARTAMENTO PISO COMPLETO | FIGUEROA ALCORTA 95 – PISO 12 VISTA A LA CAÑADA EL MISMO SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: • 278m2 • Gran living • estar abierto • 2 Balcones al frente, uno cerrado. Ambos con vista a la cañada • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor • Cocina separada totalmente equipada • Comedor diario • Lavadero • 3 dormitorios con placares empotrados • 1 dormitorio de servicio con baño completo • 2 baños completos • 1 toilette • Palier de ingreso privado • Gran luminosidad y ventilacion natural en todos los ambientes Ademas cuenta con cochera amplia en el subsuelo del edificio. Una propiedad única por metros, ubicación, luminosidad y vistas. Ideal para familias grandes, quienes buscan comodidad sin resignar ubicación, o para quienes desean vivir en un departamento amplio, elegante y con presencia. DESOCUPADO, LISTO PARA SER TRASNFERIDO! LLAMANOS Y VAMOS A VERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Arturo M. Bas 431 min · 48 m
Lo+Rico2 min · 110 m
Onda Verde2 min · 110 m
Educacion · 95 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada2 min · 102 m
INST. SUP. BANCARIO · superior · privada2 min · 108 m
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas3 min · 212 m
Paseo Sobremonte5 min · 336 m
Plaza Italia6 min · 381 m
Salud · 83 en la zona
CENTRO DE SALUD SUOEM · centro de salud · privado1 min · 59 m
CONSULTORIO MEDICO SERVIRED C.P.A. · centro de salud · privado1 min · 68 m
SANTO CUORE SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 68 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Figueroa Alcorta 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Propiedad en venta
WhatsApp