Propiedad en venta en Arguello · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.000

Propiedad en venta en Arguello · 7 ambientes

Casa de 3 dormitorios + 1 dto monoambiente

Enrique Alberg 6600, Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arguello, USD 39.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
135 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb en Arguello

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: SOLEDAD IVANA ALMIRON CASA EN BARRIO SILVANO FUNES 3 DORMITORIOS + DEPARTAMENTO. OPORTUNIDAD CASA 3 DORMITORIOS EN SILVANO FUNES. CASA: 3 DORMITORIOS. 1 BAÑO COMPLETO. GARAGE 2 AUTOS. COCINA COMEDOR. LIVING COMEDOR. PATIO GRANDE. GAS NATURAL. DEPARTAMENTO: MONOAMBIENTE, COCINA SEPARADA, BAÑO A REFACCIONAR.PATIO REMAX OFRECE EN EXCLUSIVA ESTA PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSORES/DESARROLLISTAS. UBICADA EN UNO DE LOS BARRIOS MAS BUSCADOS DE LA CIUDAD, CON UN ENORME POTENCIAL DE RENTA Y CON MUY POCO POR HACERLE, ESTA PROPIEDAD OFRECE A UN INVERSOR UN NEGOCIO CON EXCELENTE UTILIDAD Y BAJO RIESGO. APTA PARA CONSTRUCCIÓN PLANTA ALTA. CIMIENTOS ANTISÍSMICOS .LA CASA EN LA ACTUALIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA. DOCUMENTACION: ESCRITURA. UBICACION: A 100MTS DE BV LOS ALEMANES. A 200 MTS DE RAFAEL NUÑEZ. A 200 MTS DE CPC ARGUELLO. A 200 MTS DE UNIVERSIDAD BLAS PASCAL ZONA DE COMERCIOS. VAMOS A CONOCERLA Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. CPCPI 6084 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.732/mes

Necesitas ingresos por $ 1.366.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Alberg 6600, Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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