Propiedad en venta en Alberdi · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 87.000

Propiedad en venta en Alberdi · 7 ambientes

Venta casa demoler en alberdi

9 de Julio 1500, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 87.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 119.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 119.900
Mediana precio/m²
USD 436
Mediana m²
256 m²
Comparar con 5 propiedades similares
6 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Florencia Ponce VENTA CASA A DEMOLER EN ALBERDI PROYECCION DE PB + 7 PISOS Excelente ubicación y oportunidad de inversión. Aprovechá esta oportunidad en Barrio Alberdi , sobre el 9 de julio de 1520 , entre Chubut y Neuquén . Se ubica a 1 cuadra de Av. Colón , una arteria clave que aporta alta conectividad , movimiento y crecimiento en la zona. El inmueble cuenta con un gran potencial para inversores, ya que permite: 1) Reciclarlo y adaptarlo a residencia universitaria 2) O bien demoler y desarrollar , aprovechando su factibilidad , con posibilidad de proyectar PB + 7 pisos Sus dimensiones son ideales para un proyecto con proyección: Frente 9,7 mx 40,05 m de fondo Una propuesta pensada para quienes buscan invertir con futuro , considerando el desarrollo urbano del sector y el potencial de renta. ¡Es el momento de invertir con visión de crecimiento! Contactame ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.996/mes

Necesitas ingresos por $ 3.075.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 1500, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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