Propiedad en venta en Valle Escondido · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 980.000
+ ARS 450.000 de expensas

Propiedad en venta en Valle Escondido · 7 ambientes

Venta departamento de categoria valle escondido

Avenida República de China 2100, Córdoba · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valle Escondido, USD 980.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 139,6% por encima de la mediana del set (USD 409.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 409.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
270 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Valle Escondido

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Gustavo Ninin RE/MAX ofrece a la venta un excepcional departamento de 318 m², ubicado en el reconocido Complejo Green Park, dentro de Valle Escondido. Una propiedad de alta categoría, con ambientes sumamente amplios, luminosos y funcionales, pensada para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida en un entorno natural y seguro. Características de la propiedad: * Amplio living comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, con salida a balcón. * Cocina independiente con comedor diario y barra desayunadora, totalmente equipada. * Dos dormitorios con placares, cada uno con su baño completo. * Dormitorio principal de grandes dimensiones, con vestidor, baño en suite y salida a balcón. * Lavadero independiente. * Terraza propia con pileta climatizada y quincho, ideal para disfrutar reuniones sociales con total privacidad. * Dos cocheras en subsuelo. Características constructivas: * Pisos de porcelanato símil madera. * Aberturas de aluminio anodizado color negro. * Cerramientos con vidrios dobles (DVH). * Amoblamientos laqueados en cocina y living. * Sanitarios y griferías de primera calidad en todos los baños. Ubicación: * Inserto en Valle Escondido. * A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba. * A 20 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. * A 15 minutos del barrio Cerro de las Rosas. * A 10 minutos del Estadio Mario Alberto Kempes. -Sevicios del complejo * Agua * Luz * Gas natural * Internet por fibra óptica * Vigilancia las 24 horas Amenities del complejo Green Park: * Pileta descubierta. * Pileta cubierta. * Gimnasio con moderno equipamiento. * Baños sauna. * Tres salones para fiestas totalmente equipados. * Salón de juegos. * Sala de reuniones. Amenities de Valle Escondido: * Complejo deportivo con canchas de fútbol, básquet, rugby y hockey. * Club de tenis. * Piletas para adultos y niños. * Escuelas deportivas (fútbol, hockey y escuela de verano). * Bicisendas. * Áreas de juegos infantiles. * Amplios espacios verdes. * Área comercial. * Red vial interna y redes de servicios subterráneas. * Seguridad y control de acceso las 24 horas. Documentación: * Boleto de cesión de derechos. Una propiedad única por su categoría, superficie, diseño y ubicación. Ideal para quienes buscan vivir con el máximo nivel de confort, rodeados de naturaleza y con acceso a servicios premium. Consultanos y coordiná tu visita. No te pierdas esta oportunidad exclusiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.044.190
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.573.740/mes

Necesitas ingresos por $ 34.294.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Piaccere9 min · 550 m
Piaceri · Avenida Republica de China9 min · 556 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras10 min · 652 m
Plaza El Rocio14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida República de China 2100, Córdoba, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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