Propiedad en venta en Villa Belgrano · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 430.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Belgrano · 6 ambientes

Casa 4 dormitorios - con pileta - villa belgrano

Andrés María Ampere 6577 , Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Belgrano, USD 430.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por encima de la mediana del set (USD 290.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
366 m²
Comparar con 48 propiedades similares
4 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio de Villa Belgrano, en la ciudad de Córdoba, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, su excelente luminosidad y su entorno residencial, ofreciendo comodidad, privacidad y funcionalidad con un patio soñado para disfrutar de la vida en familia. La vivienda cuenta con 350 m² cubiertos sobre un terreno de 867 m², con una distribución de 6 ambientes que permite aprovechar cada espacio y adaptarlo a diferentes necesidades. Dispone de 4 dormitorios, 3 baños y cocina, además de espacios exteriores pensados para disfrutar durante todo el año. El jardín y la pileta conforman un entorno ideal para el descanso y la recreación, mientras que su Galeria con asador y patio brindan el espacio perfecto para reuniones sociales y encuentros familiares. Toda la parquizacion de la propiedad cuenta con un sistema de riego por aspersion manteniendo un espacio verde formidable durante todo el año. La propiedad también cuenta con 4 cocheras, un diferencial que aporta comodidad y capacidad para varios vehículos. Construida en 1995 y en muy buen estado de conservación, ofrece ambientes amplios y luminosos, con orientación norte y conexión a los servicios de agua corriente, gas natural y electricidad. Características principales * Superficie del terreno: 867 m². * Superficie cubierta: 350 m². * 4 dormitorios. * 3 baños. * 4 cocheras. * Cocina. * Jardín y patio. * Pileta. * Quincho. * Orientación norte. * Servicios de agua corriente, gas natural y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, con espacios verdes y áreas de recreación propias, en uno de los sectores residenciales más buscados de Córdoba. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Pulso se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.165
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.808.114/mes

Necesitas ingresos por $ 15.232.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés María Ampere 6577 , Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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