Propiedad en venta en Valle Escondido · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 247.294
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Valle Escondido · 6 ambientes

Casa venta en housing 2 dormitorios 2 baños con pileta sum

Las Veras Housing , Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valle Escondido, USD 247.294 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 302.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 31,8% desde el 15/10/2026 (de USD 187.700 a USD 247.294): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 302.500
Mediana precio/m²
USD 2.692
Mediana m²
111 m²
Comparar con 99 propiedades similares
2 dorm en Valle Escondido

Descripcion

HDH Bienes Raices presenta a la venta Casas tipo dúplex en Housing Las Veras Etapa II, Complejo con seguridad, cuenta con una ubicación estrategica, a metros de los colegios Mark Twain y de Instituto Salesiano Domingo Savio. Casa de dos niveles • 2 dormitorios en PA • Ingreso peatonal y vehicular • Ingreso principal y de servicio • Estacionamiento para 3 vehículos (1 semicubierto) Área Social • Planta Baja • Amplio estar comedor • Cocina / comedor diario con barra • Hall de servicio con toilette • Bajo recorrido escalera libre • Ambiente flexible de uso Área de Expansión • Patio Privado • Galería integrada con asador • Rincón de servicios Área Íntima • Planta Alta • Hall de distribución con iluminación indirecta • Dos dormitorios con vestidor • Baño completo con antebaño • Terraza accesible Cada casa cuenta con: *Jardín y patio *Galería con asador *Cochera para 2 o 3 autos Oportunidad de inversión en pozo con entrega del 20% del valor de la propiedad y financiación con ajuste por Indice de la Construcción. Inicio de obra Octubre 2026. Entrega en 30 meses. A su veces contamos con las siguientes alternativas: • T12 B Posición 7 USD 217.800.- • T.14A Posición 15 USD 198.400.- • T1.3B Posición 37 USD 204.000.- Las Veras es un conjunto residencial mixto de 90 casas y 52 departamentos de 2 y 3 dormitorios que se desarrolla en un espacio que no se repite en la ciudad. Son tres hectáreas frente al parque lineal que ofrece el Canal Maestro Sur, con un bosque de eucaliptus centenarios que crean un entorno único, donde habita la tranquilidad. Se conecta con todo. Desde el Nudo Vial Tropezón, Colectora de Circunvalación y Av. Gandhi, con calles públicas pavimentadas, iluminadas y arboladas. Un marco natural único en la ciudad. Lejos del ruido sin ir muy lejos. Amenities Predio de uso exclusivo de 1250m2 Edificio único que incluye las áreas sociales y de trabajo. Salón comedor y cocina integrada apta para servicios ocasionales. Sala de estar integrada o divisible a comedor con galerías. Espacio flexible de usos múltiples. Terraza accesible. Pileta exterior. Solárium húmedo. Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDH BIENES RAICES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 263.492
Precio del aviso
USD 247.294
Escritura y honorarios~2%
USD 5.985
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.236
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.175.726/mes

Necesitas ingresos por $ 8.702.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.824) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+31.7% total
USD 247.294USD 187.70017 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 187.700 → USD 247.294+31.75%

Ubicacion

Las Veras Housing , Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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