Propiedad en venta en San Martin · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 109.000 de expensas

Propiedad en venta en San Martin · 6 ambientes

Vende dpto duplex 3 dorm san martin apto credito

General Tomás Guido 1300, San Martín · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Martin, USD 90.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por encima de la mediana del set (USD 55.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 55.450
Mediana precio/m²
USD 723
Mediana m²
81 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Federico Madrid ¡EL DEPARTAMENTO DÚPLEX QUE BUSCABAS EN BARRIO SAN MARTÍN! Totalmente reciclado, moderno y listo para mudarte hoy mismo. ¿Buscás seguridad, espacio y una ubicación estratégica? Este espectacular dúplex combina el diseño contemporáneo de sus ambientes totalmente renovados con la tranquilidad que solo un complejo cerrado te puede brindar. ¡Y lo mejor de todo es que califica para tu crédito! LO QUE HACE A ESTA PROPIEDAD ÚNICA: 100% Reciclado a Nuevo: Olvidate de las reformas. Desde la cocina hasta los exteriores, todo está impecable y con terminaciones modernas. Seguridad y Tranquilidad: Ubicado dentro de un complejo cerrado, ideal para la paz mental de tu familia. Tu Propio Oasis Urbano: Cuenta con un hermoso deck reciclado a nuevo, un patio privado para tus reuniones y una terraza para disfrutar al aire libre. Comodidad en Dos Plantas: Distribución inteligente que separa el área social de los dormitorios para mayor privacidad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: 3 Dormitorios cómodos (2 de ellos ya equipados con amplios placares). 2 Baños: Un práctico baño social en planta baja y un baño completo en planta alta. Amplio Living Comedor: Espacioso, luminoso y perfecto para compartir momentos. Cocina Renovada: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas completas de excelente calidad. Cochera Propia: Tu vehículo siempre resguardado y seguro. Espacios Exteriores: Balcón con vista, patio propio y terraza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Dirección: General Tomás Guido 1351 – Barrio San Martín. A minutos del centro, con acceso rápido a avenidas principales, comercios, colegios y transporte. INVERSIÓN INTELIGENTE: Precio: USD 90.000 ¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Con Escritura al día y papeles listos para transferir. ¿Te vas a perder la oportunidad de visitarlo? La propiedad es totalmente reciclada y apta crédito en esta zona vuelan. ¡Comunicate ahora mismo para coordinar tu visita y conocer tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Buenos Dias Supermercados · Avenida Castro Barros8 min · 482 m
Don Paco8 min · 522 m
Mucho Gusto9 min · 571 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA NOCTURNA ANTARTIDA ARGENTINA ANEXO II · adultos · publica4 min · 253 m
J.DE INF. INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada4 min · 264 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de las Energias7 min · 471 m
Plaza De los Burros7 min · 477 m
Plaza Coronel Paulino Rojas13 min · 809 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico7 min · 441 m
CENTRO MEDICO DR. GONZALEZ RIOS SANTIAGO · centro de salud · privado9 min · 575 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS PROVIDENCIA SALUD · centro de salud · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Tomás Guido 1300, San Martín, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Propiedad en venta
WhatsApp