Propiedad en venta en Nobu Town · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
+ ARS 245.000 de expensas

Propiedad en venta en Nobu Town · 6 ambientes

Dúplex de categoría 3 dormitorios en venta – docta avenida etapa 3

Docta Avenida Etapa 3 , Córdoba · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nobu Town, USD 145.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
138 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Nobu Town

Descripcion

HDH BIENES RAíCES VENDE Dúplex de categoría de 3 dormitorios Docta Avenida, Etapa 3 Dúplex de un año de antiguedad, con 135 m2 cubiertos en dos plantas, terminaciones de primer nivel y cochera cubierta para dos vehículos. Ubicado en barrio cerrado con acceso controlado, a 12 cuadras del ingreso a Docta Avenida. DISTRIBUCIóN Planta baja Living comedor Cocina con mesada de granito negro brasil, anafe a inducción, horno eléctrico y extractor desplegable Desayunador Baño de cortesía Patio con asador, bacha y mesada de granito negro brasil Cochera cubierta para 2 vehículos Planta alta Dormitorio principal con vestidor Dos dormitorios más Estudio Baño completo con torre de ducha escocesa y lucera en el techo CARACTERíSTICAS Superficie cubierta: 135 m2 6 ambientes 3 dormitorios 1 baño + toilette 2 plantas Pisos de porcelanato 60x120 Caldera dual instalada Grifería línea negro mate (Starlgrif y Peirano), inodoro de descarga directa con tapa de cierre suave Llaves y tomas línea negra de diseño; luminaria de diseño Antiguedad: 1 año Expensas: $245.000 UBICACIóN Docta Avenida, Etapa 3 Docta, Córdoba. Barrio cerrado con seguridad y acceso controlado. Ideal para: familias que buscan una casa lista para habitar en barrio cerrado, o inversores que buscan una propiedad con renta. Consultá con Hdh Bienes Raíces y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.285.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.142.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta Avenida Etapa 3 , Córdoba, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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